✨ **IN ESCLUSIVA NUOVA immobiliare – ELEGANTE SOLUZIONE INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO PIANTUMATO, TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI, GARAGE, PERGOLA BIOCLIMATICA E DUE POSTI AUTO COPERTI!**
**Reggio Emilia, in posizione strategica tra Gavassa e Prato**, proponiamo una bellissima villetta d’angolo terra-cielo, edificata nel **2009**, inserita in un elegante e riservato contesto residenziale composto da sole **quattro unità abitative**, sviluppato secondo la ricercata tipologia a **QUADRIFOGLIO**.
**UNA SOLUZIONE INDIPENDENTE, LIBERA SU DUE LATI**, caratterizzata da un’architettura particolarmente curata e raffinata, grazie soprattutto al suo **elegante rivestimento esterno in pietra faccia a vista**, elemento distintivo che conferisce all’intero fabbricato un aspetto signorile, ricercato e senza tempo.
La proprietà si distingue inoltre per gli ambienti ampi e luminosi, le numerose dotazioni e uno splendido **giardino privato piantumato di circa 493 mq**, ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e grandi spazi esterni.
**IL CONTESTO – UNA VILLETTA NEL QUADRIFOGLIO**
L’immobile costituisce una delle quattro porzioni indipendenti che compongono il fabbricato, con sviluppo terra-cielo, ingresso indipendente e giardino esclusivo su due lati.
Particolare attenzione merita l’estetica della costruzione: **la pietra faccia a vista che caratterizza le facciate esterne valorizza l’intero complesso**, donandogli eleganza, personalità e un’identità architettonica di particolare pregio.
Una soluzione interessante per chi cerca la privacy e l’autonomia di una villetta all’interno di un piccolo contesto residenziale signorile.
**COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE**
** PIANO TERRA – ZONA GIORNO**
✨ L’ingresso conduce a una **splendida zona giorno, ampia e particolarmente luminosa**, caratterizzata da spazi generosi e funzionali, ideali per vivere quotidianamente la casa e accogliere amici e familiari.
La zona giorno si affaccia sul meraviglioso giardino privato, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni.
Completano il piano un pratico **antibagno**, un comodo **bagno di servizio** e un’**autorimessa**, particolarmente utile anche come spazio accessorio.
** PIANO PRIMO – ZONA NOTTE**
️ Salendo attraverso la scala interna raggiungiamo un **ampio disimpegno**, che distribuisce in maniera ottimale gli ambienti della zona notte, composta da:
– ️ **Due spaziose camere matrimoniali**, di cui una impreziosita dall’affaccio diretto su un grazioso **terrazzino loggiato**.
– ️ **Una terza camera singola**, attualmente utilizzata come comoda cabina armadio, perfetta anche come studio o cameretta.
– **Un secondo bagno ampio e funzionale**, a servizio dell’intera zona notte.
**UN MERAVIGLIOSO GIARDINO PIANTUMATO DI CIRCA 493 MQ!**
Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è senza dubbio il suo **splendido giardino esclusivo, sviluppato su due lati dell’abitazione**, uno spazio verde di dimensioni davvero importanti, capace di offrire privacy, libertà e molteplici possibilità di utilizzo.
**Il giardino si presenta già piantumato con diverse essenze arbustive**, che arricchiscono e valorizzano l’area esterna, creando un ambiente verde particolarmente piacevole, curato e accogliente.
La presenza di numerosi arbusti ornamentali contribuisce a rendere questo spazio un’autentica oasi di tranquillità, ideale per chi ama la natura e desidera godersi la propria abitazione anche all’aperto.
Il giardino è inoltre dotato di **impianto di irrigazione e pozzo privato**, accessori particolarmente utili per la gestione e la manutenzione delle aree verdi.
**UNA SPLENDIDA PERGOLA BIOCLIMATICA PER VIVERE L’ESTERNO IN OGNI STAGIONE!**
Adiacente alla zona giorno troviamo una bellissima **struttura bioclimatica con copertura superiore apribile e regolabile**, un ambiente esterno estremamente piacevole e versatile.
Grazie alla possibilità di regolare l’apertura della copertura, questo spazio diventa il luogo perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto, trascorrere piacevoli serate in compagnia o semplicemente rilassarsi immersi nel verde del proprio giardino.
**GARAGE E DUE POSTI AUTO COPERTI**
Oltre all’autorimessa presente al piano terra, la proprietà dispone di **due comodi carport coperti**, ideali per parcheggiare e proteggere le proprie automobili.
Un accessorio particolarmente apprezzabile, che contribuisce ulteriormente alla funzionalità dell’abitazione.
**DOTAZIONI, COMFORT E QUALITÀ COSTRUTTIVA**
Realizzata nel **2009**, questa villetta si distingue per la qualità architettonica e le numerose dotazioni già presenti, pensate per garantire comfort, sicurezza e praticità nella vita quotidiana.
Tra le principali caratteristiche troviamo:
✅ Elegante costruzione con facciate esterne in pietra faccia a vista
✅ Riscaldamento a pavimento
✅ Caldaia a condensazione
✅ Impianto di climatizzazione
✅ Zanzariere installate su tutte le finestre
✅ Inferriate di sicurezza
✅ Impianto d’allarme
✅ Giardino piantumato con diverse essenze arbustive
✅ Impianto di irrigazione del giardino
✅ Pozzo privato
✅ Splendida pergola bioclimatica con copertura apribile e regolabile
✅ Garage al piano terra
✅ Due posti auto coperti con carport
✅ Giardino esclusivo di circa 493 mq su due lati
✅ Ingresso indipendente e sviluppo terra-cielo
**POSIZIONE STRATEGICA – TRA GAVASSA E PRATO**
La proprietà si trova in una posizione particolarmente interessante del territorio reggiano, tra le località di **Gavassa e Prato**, in un contesto residenziale ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino, mantenendo allo stesso tempo comodi collegamenti con **Reggio Emilia, Correggio e San Martino in Rio**.
**UNA CASA DA VIVERE, DENTRO E FUORI!**
Questa splendida villetta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, con tre camere da letto, doppi servizi, spazi interni ben distribuiti e soprattutto un grande giardino privato, già piantumato e arricchito da una splendida struttura bioclimatica.
**L’ELEGANZA DELLA PIETRA FACCIA A VISTA, IL VERDE DI UN GIARDINO DI QUASI 500 MQ E L’INDIPENDENZA DI UNA VILLETTA TERRA-CIELO:** caratteristiche che rendono questa proprietà una proposta davvero interessante nel mercato immobiliare della zona.
**RIFERIMENTO: VA0348
**RICHIESTA: 325.000,00
**NUOVA immobiliare – CARPI**
Via Leonardo da Vinci n. 4 – Carpi (MO)
☎️ Tel. 059 4725552
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www.nuovaimmobiliarecarpi.it
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